Cadastramento de gleba rural ou urbana junto à prefeitura, INCRA e cartório de registro de imóveis. Levantamento topográfico, georreferenciamento SIGEF, memorial descritivo e ART — etapa essencial antes de regularização, parcelamento, desmembramento ou venda.
Neste guia detalhado, explicamos cada etapa do serviço, o que é preciso em cada passo, os prazos envolvidos e quais documentos e autoridades são acionados. A Cruzeiro Engenharia executa o processo completo para clientes em São Paulo, Campinas e em todo o estado, com ART e responsabilidade técnica plena.
Passo 1 — Coleta de documentação existente
Matrícula atualizada, certidões, escritura, eventual memorial antigo e documentos da cadeia dominial.
Passo 2 — Mobilização em campo
Ida à gleba com equipe de agrimensura e receptor GNSS geodésico para medição dos vértices e confrontações.
Passo 3 — Levantamento e georreferenciamento
Leitura dos vértices em coordenadas geodésicas (SIRGAS 2000), análise de superposição com glebas vizinhas, desenho do polígono.
Passo 4 — Memorial e planta
Elaboração do memorial descritivo conforme norma técnica e desenho da planta cadastral em escala adequada.
Passo 5 — Certificação no SIGEF (rural)
Para glebas rurais: submissão do arquivo SIGEF ao INCRA, análise automatizada e emissão do certificado de georreferenciamento.
Passo 6 — Protocolo e registro
Protocolo da documentação no cartório de registro de imóveis para averbação do memorial e atualização da matrícula.
