Simulação prévia do valor de INSS devido pela obra junto à Receita Federal — o cálculo teste mostra ao proprietário a expectativa do valor a recolher na baixa do CNO antes de protocolar o pedido oficial. Permite planejamento financeiro, identificação de divergências e estudo de parcelamento prévio se necessário.
de experiência comprovada
projetos entregues
responsabilidade técnica no CREA
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Simulação realizada diretamente no sistema SERO da Receita Federal, com dados reais da obra (CNO, área, tipo, mão de obra).
Documento explicando como o INSS foi calculado: área aferida, alíquotas, deduções de notas fiscais, contribuições já recolhidas.
Identificamos onde é possível reduzir legalmente o valor: deduções não consideradas, NF não computadas, áreas incorretamente aferidas.
Mostramos quanto seria o INSS sem nenhuma dedução e quanto fica com as deduções de notas fiscais que podem ser computadas.
Indicamos o melhor caminho: pagar à vista, parcelar previamente, contestar áreas, contratar serviços que gerem NF dedutível, etc.
Relatório claro e objetivo com o valor estimado, deduções aplicadas e recomendações — para apresentação ao cliente, contador ou advogado.
Reunimos a matrícula CNO, alvará de construção, projeto aprovado, área de construção e histórico de empreiteiros.
Fazemos um levantamento completo das NF de serviço de construção civil que podem ser deduzidas conforme a legislação.
Acessamos o sistema SERO da Receita Federal com procuração e iniciamos a simulação de aferição.
Preenchemos área, tipo, ano de início, mão de obra, contratos e demais campos relevantes para o cálculo.
Inserimos as notas fiscais elegíveis e demais deduções legais para reduzir o valor do INSS aferido.
O sistema retorna o valor estimado de INSS. Analisamos o resultado e elaboramos o relatório executivo para o cliente.
Seguimos rigorosamente as normas técnicas e a legislação aplicável ao serviço.
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Não é definitivo, mas serve como uma estimativa próxima do valor que a Receita Federal apurará na baixa, com base nos dados disponíveis no momento da simulação. Variações podem ocorrer se houver lançamento de novos contratos ou notas após o teste.
As deduções de notas fiscais de empreiteiros e fornecedores, quando elegíveis nos termos da legislação, reduzem o INSS apurado pela Receita. Sem o cálculo teste, o proprietário corre o risco de não aproveitar deduções que tinha direito.
Sim. Identificado o valor pelo cálculo teste, é possível aderir a parcelamento na modalidade vigente antes mesmo de pedir a baixa, viabilizando a Certidão Positiva com Efeito de Negativa para fins de Habite-se.
Depende do volume de notas fiscais para análise e da complexidade da obra. Para casos urgentes, priorizamos a análise — fale conosco pelo WhatsApp.
Sim, o cálculo teste é feito sobre uma matrícula CNO existente. Se a obra ainda não tem CNO, abrimos antes (em paralelo, ganhamos tempo no processo todo).
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