Unificação de dois ou mais lotes confrontantes em uma única matrícula com aprovação na prefeitura e averbação no cartório. Projeto urbanístico, memorial único, ART e certidões — útil para empreendimentos que precisam de terreno maior ou pessoa física que quer unificar lotes adjacentes.
Neste guia detalhado, explicamos cada etapa do serviço, o que é preciso em cada passo, os prazos envolvidos e quais documentos e autoridades são acionados. A Cruzeiro Engenharia executa o processo completo para clientes em São Paulo, Campinas e em todo o estado, com ART e responsabilidade técnica plena.
Passo 1 — Análise das matrículas existentes
Leitura das matrículas originais dos lotes, conferência de titularidade, ônus, penhoras e confrontações.
Passo 2 — Consulta prévia na prefeitura
Verificação da viabilidade no zoneamento — se há tamanho máximo ou restrição para unificação.
Passo 3 — Levantamento topográfico
Medição dos lotes existentes e do perímetro resultante da unificação, registro de edificações e interferências.
Passo 4 — Projeto de unificação e memorial
Elaboração da planta única, do memorial descritivo do terreno resultante e do quadro comparativo.
Passo 5 — Protocolo e aprovação na prefeitura
Submissão do projeto, atendimento de exigências, obtenção da certidão de aprovação da unificação.
Passo 6 — Averbação no cartório
Com a certidão municipal, o cartório encerra as matrículas antigas e abre uma única matrícula para o terreno unificado.
