Desdobro de lote urbano em dois ou mais lotes menores com aprovação na prefeitura e averbação no cartório. Projeto urbanístico, memoriais descritivos de cada lote resultante, ART e certidões. Processo mais rápido e simples que loteamento ou desmembramento — ideal para dividir lote em dois.
Neste guia detalhado, explicamos cada etapa do serviço, o que é preciso em cada passo, os prazos envolvidos e quais documentos e autoridades são acionados. A Cruzeiro Engenharia executa o processo completo para clientes em São Paulo, Campinas e em todo o estado, com ART e responsabilidade técnica plena.
Passo 1 — Consulta de viabilidade urbana
Protocolo na prefeitura para verificar se o lote pode ser desdobrado conforme o zoneamento — tamanho mínimo, testada mínima e recuos.
Passo 2 — Levantamento topográfico
Medição do lote existente, identificação de edificações, acessos, servidões e interferências.
Passo 3 — Estudo e projeto
Proposta de divisão respeitando todos os parâmetros urbanísticos, com planta da divisão e detalhamento.
Passo 4 — Memoriais e ART
Elaboração dos memoriais descritivos individuais, quadro de áreas comparativo e emissão da ART no CREA.
Passo 5 — Protocolo na prefeitura
Abertura do processo administrativo, apresentação da documentação e acompanhamento da análise.
Passo 6 — Certidão e averbação
Com a certidão de aprovação da prefeitura, protocolo no cartório para averbação e abertura das novas matrículas.
