Unificação de dois ou mais lotes confrontantes em uma única matrícula com aprovação na prefeitura e averbação no cartório. Projeto urbanístico, memorial único, ART e certidões — útil para empreendimentos que precisam de terreno maior ou pessoa física que quer unificar lotes adjacentes.
Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de Unificação de Lote de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.
Confirmação da confrontância
Análise das matrículas para confirmar que os lotes são confrontantes (dividem limite) e estão em condição legal de unificação.
Consulta de viabilidade
Verificação se a unificação é permitida no zoneamento — alguns municípios limitam o tamanho máximo de lote ou o número permitido para unificação.
Levantamento topográfico
Medição do perímetro resultante, identificação de edificações existentes, muros e interferências.
Projeto de unificação
Planta única mostrando a união dos lotes, com novo perímetro, área total, confrontações e quadro de áreas.
Memorial descritivo único
Memorial da nova matrícula unificada com coordenadas, confrontações e descrição do terreno resultante.
Averbação no cartório
Protocolo no cartório de registro de imóveis para encerramento das matrículas originais e abertura da matrícula única.
