Desdobro de lote urbano em dois ou mais lotes menores com aprovação na prefeitura e averbação no cartório. Projeto urbanístico, memoriais descritivos de cada lote resultante, ART e certidões. Processo mais rápido e simples que loteamento ou desmembramento — ideal para dividir lote em dois.
Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de Desdobro de Lote de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.
Consulta de viabilidade
Verificação das dimensões mínimas de lote na zona urbana (frente, fundo, área), recuos e índices construtivos.
Levantamento topográfico
Medição precisa do lote original e desenho da proposta de divisão com as novas configurações.
Projeto de desdobro
Planta com a divisão proposta, cotas, confrontações, memorial de cada lote resultante.
Memoriais descritivos
Memorial individual para cada novo lote com coordenadas, descrição e quadro de áreas.
ART e protocolo na prefeitura
ART registrada no CREA, protocolo do processo de desdobro na prefeitura com toda a documentação.
Averbação no cartório
Acompanhamento do processo de averbação no cartório de registro de imóveis até a abertura das matrículas individuais.
