Passo a Passo para Laudo de Fachadas e Revestimentos Externos

Inspeção técnica de fachadas com avaliação de aderência, fissuras, desplacamentos e patologias conforme NBR 13755 e NBR 16747. Utilizamos drone e termografia para diagnóstico preciso, incluindo áreas de difícil acesso em edifícios altos. Plano de recuperação e ART.

Inspeção técnica de fachadas com avaliação de aderência, fissuras, desplacamentos e patologias conforme NBR 13755 e NBR 16747. Utilizamos drone e termografia para diagnóstico preciso, incluindo áreas de difícil acesso em edifícios altos. Plano de recuperação e ART.

Neste guia detalhado, explicamos cada etapa do serviço, o que é preciso em cada passo, os prazos envolvidos e quais documentos e autoridades são acionados. A Cruzeiro Engenharia executa o processo completo para clientes em São Paulo, Campinas e em todo o estado, com ART e responsabilidade técnica plena.

Passo 1 — Vistoria Visual

Inspeção externa, fotos sistematicas de toda a fachada.

Passo 2 — Drone (em prédios altos)

Sobrevôo sistemático para fotos de alta resolução.

Passo 3 — Termografia

Em condições adequadas (após incidencia solar) para detectar descolamento.

Passo 4 — Mapeamento de Patologias

Cada anomalia documentada em planta esquemática.

Passo 5 — Análise da Origem

Investigação da causa: assentamento ruim, juntas mal feitas, infiltração, idade.

Passo 6 — Redação + ART + Plano

Laudo + ART + plano de recuperação priorizado.

Quem precisa do serviço

  • Condomínios com fachadas em revestimento cerâmico/pastilha
  • Edifícios com mais de 25 anos (crítico)
  • Imóveis com sintomas (placas soltas, fissuras, manchas, eflorescencías)
  • Edificações pós-queda de placa (inci dente)
  • Prédios em ren ovacão de seguro
  • Em obras próximas (verificar danos por vibração)
  • Imóveis em due diligence

Base normativa

  • NBR 13755 — Revestimentos cerâmicos de fachadas e painéis
  • NBR 16747 — Inspeção predial
  • NBR 13754 — Revestimentos de paredes internas
  • NBR 14081 — Argamassa colante para revestimento cerâmico
  • NBR 5674 — Manutenção de edificações
  • Lei Municipal de Inspecão de Fachadas (São Paulo: Lei 10.518/1988)

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A Cruzeiro Engenharia executa o serviço do início ao fim, com ART e responsabilidade técnica. Orçamento em até 24h úteis.

Perguntas Frequentes

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