Laudo técnico com ART das instalações hidráulicas prediais — água fria, água quente, esgoto sanitário, águas pluviais e gás. Conforme NBR 5626, 7198, 8160, 10844 e código sanitário. Exigido para AVCB, habite-se, renovação de alvará, inspeção predial (NBR 16747), seguro patrimonial e perícia.
Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de Instalações Hidráulicas de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.
Passo 1 — Levantamento e documentação
Coleta de projetos existentes, histórico de manutenção, plantas de barrilete e prumadas, e queixas dos usuários.
Passo 2 — Vistoria técnica em campo
Inspeção presencial com engenheiro nas áreas comuns, técnicas e (quando necessário) em unidades autônomas.
Passo 3 — Ensaios e medições
Testes de pressão, estanqueidade, medição de vazões em torneiras e chuveiros, análise de qualidade da água.
Passo 4 — Termografia e acústica
Imagens térmicas das tubulações aparentes e embutidas, quando necessário para localizar vazamentos ocultos.
Passo 5 — Análise e parecer técnico
Compilação dos resultados, confronto com a norma aplicável, identificação de anomalias e classificação por criticidade.
Passo 6 — Emissão do laudo e ART
Redação do laudo técnico com memorial, fotos, ensaios e ART registrada no CREA. Entrega digital e física se solicitado.
Vistoria técnica completa
Inspeção de reservatórios, barriletes, prumadas, ramais, caixas de gordura, caixas de inspeção, ralos e pontos de consumo.
Ensaio de pressão e estanqueidade
Teste pressostático em trechos críticos para identificar vazamentos ocultos e avaliar a integridade da tubulação.
Análise dos reservatórios
Verificação estrutural, de estanqueidade e da qualidade da água dos reservatórios superior e inferior.
Termografia de tubulações
Identificação por imagem térmica de pontos de vazamento, infiltração ou superaquecimento em sistemas de água quente.
Laudo conclusivo com ART
Documento técnico com metodologia, fotografias, ensaios, parecer conclusivo e ART registrada no CREA.
Plano de intervenção
Quando há não-conformidades, entregamos um plano priorizado de manutenção preventiva e corretiva.
