Laudo técnico com ART das instalações hidráulicas prediais — água fria, água quente, esgoto sanitário, águas pluviais e gás. Conforme NBR 5626, 7198, 8160, 10844 e código sanitário. Exigido para AVCB, habite-se, renovação de alvará, inspeção predial (NBR 16747), seguro patrimonial e perícia.
de experiência comprovada
projetos entregues
responsabilidade técnica no CREA
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Inspeção de reservatórios, barriletes, prumadas, ramais, caixas de gordura, caixas de inspeção, ralos e pontos de consumo.
Teste pressostático em trechos críticos para identificar vazamentos ocultos e avaliar a integridade da tubulação.
Verificação estrutural, de estanqueidade e da qualidade da água dos reservatórios superior e inferior.
Identificação por imagem térmica de pontos de vazamento, infiltração ou superaquecimento em sistemas de água quente.
Documento técnico com metodologia, fotografias, ensaios, parecer conclusivo e ART registrada no CREA.
Quando há não-conformidades, entregamos um plano priorizado de manutenção preventiva e corretiva.
Coleta de projetos existentes, histórico de manutenção, plantas de barrilete e prumadas, e queixas dos usuários.
Inspeção presencial com engenheiro nas áreas comuns, técnicas e (quando necessário) em unidades autônomas.
Testes de pressão, estanqueidade, medição de vazões em torneiras e chuveiros, análise de qualidade da água.
Imagens térmicas das tubulações aparentes e embutidas, quando necessário para localizar vazamentos ocultos.
Compilação dos resultados, confronto com a norma aplicável, identificação de anomalias e classificação por criticidade.
Redação do laudo técnico com memorial, fotos, ensaios e ART registrada no CREA. Entrega digital e física se solicitado.
Seguimos rigorosamente as normas técnicas e a legislação aplicável ao serviço.
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Ambos são laudos das instalações hidráulicas, mas o laudo hidráulico condominial é específico para as áreas comuns de condomínios, enquanto o laudo de instalações hidráulicas pode se aplicar a qualquer edificação — residencial, comercial, industrial ou institucional. O escopo e as normas aplicadas são praticamente os mesmos.
Para renovação de AVCB (quando há sistema de hidrantes), como parte do laudo de inspeção predial (NBR 16.747), para obtenção de habite-se, em sinistros cobertos por seguro, em processos de compra/venda e em perícias judiciais envolvendo infiltração, vazamento ou rompimento de tubulação.
Sim. Usamos termografia, ensaios pressostáticos e medidores de umidade para localizar vazamentos em tubulações embutidas em paredes e lajes. Em casos complexos, aplicamos gás traçador (hélio/nitrogênio).
O laudo é válido enquanto as condições verificadas se mantiverem. Para fins de AVCB e inspeção predial, recomenda-se atualização anual ou após qualquer intervenção significativa nas instalações. Em edifícios novos, o laudo de recebimento é único.
Sim. Além do diagnóstico, entregamos um plano de intervenção com prioridades (imediata, programada, preventiva) e estimativa de tempo para cada ação. Ajuda o síndico, gestor ou proprietário a orçar e executar as correções.
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