Reforma de casa ou sobrado SEM ampliar a área construída — mas com intervenção estrutural, troca de telhado ou alteração de instalações — exige alvará de reforma e ART. Sem documentação, a obra pode ser embargada e o proprietário responde por obra irregular.
Neste guia detalhado, explicamos cada etapa do serviço, o que é preciso em cada passo, os prazos envolvidos e quais documentos e autoridades são acionados. A Cruzeiro Engenharia executa o processo completo para clientes em São Paulo, Campinas e em todo o estado, com ART e responsabilidade técnica plena.
Passo 1 — Vistoria Técnica
Visita ao imóvel para entender o construído, restrições estruturais e a reforma pretendida.
Passo 2 — Verificação COE
Análise se a reforma exige alvará municipal (varia por município e tipo de intervenção).
Passo 3 — Projeto e ART
Desenvolvimento do projeto técnico e registro da ART no CREA.
Passo 4 — Protocolo Municipal
Reunião da documentação e protocolo na prefeitura quando exigido.
Passo 5 — Acompanhamento de Análise
Resposta rápida a comunique-se da prefeitura.
Passo 6 — Emissão e Início
Alvará emitido, obra liberada para início dentro do escopo aprovado.
