Vai ampliar sua casa ou sobrado? Construção de edícula, segundo pavimento, suíte ou cobertura de garagem exige PROJETO COM ÁREA TOTAL aprovado na prefeitura. Após a obra, é necessário Habite-se, INSS e averbação da nova área no cartório.
Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de Alvará com Aumento de Área Residencial de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.
Consulta de Viabilidade
Análise de zoneamento, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito e recuos do terreno.
Projeto Arquitetônico Completo
Projeto com a ÁREA TOTAL final (existente + ampliação), conforme exigência do COE municipal.
Projetos Complementares
Estrutural (especialmente para ampliação vertical), hidrossanitário, elétrico, drenagem.
Memória Descritiva e Quadro de Áreas
Documentação conforme NBR 12721 (BDI) com cálculo do aumento.
Alvará + Acompanhamento
Protocolo na prefeitura, ART e gestão do processo até emissão do alvará.
Habite-se + INSS + Averbação
Pacote estendido pós-obra: Habite-se na prefeitura, regularização do INSS sobre mão de obra e averbação no cartório.
