Ampliar uma casa ou sobrado sem alvará é construção irregular. A prefeitura pode embargar a obra e aplicar multas. Mas o maior problema vem depois: sem Habite-se e averbação, a área ampliada não existe legalmente. Isso impede venda, financiamento, inventário e até altera o IPTU.
⚠️ Sem alvará
- • Embargo e multa da prefeitura
- • Área não averbada na matrícula
- • Impossibilidade de vender ou financiar
- • Problemas em inventário e partilha
- • IPTU incorreto e risco de autuação
✅ Com nossa documentação
- • Projeto aprovado na prefeitura
- • Habite-se da ampliação
- • CND do INSS da obra
- • Averbação da nova área na matrícula
- • Imóvel 100% regularizado e valorizado