O laudo de vistoria para compra de imóvel é o relatório em que um engenheiro inspeciona o imóvel antes do fechamento do negócio e registra defeitos, riscos e o estado geral de estrutura, hidráulica, elétrica, cobertura e acabamentos. É uma segunda opinião técnica, independente do vendedor e do corretor.
Ele serve para evitar surpresas e para negociar. Infiltração escondida por pintura nova, fiação improvisada, trinca que indica recalque ou reforma sem projeto são problemas que custam caro depois da compra. Com o laudo, você decide entre fechar, renegociar o preço ou desistir.
Uma olhada rápida de corretor ou um amigo do ramo da construção não substitui engenheiro. O laudo com ART segue método, classifica riscos e traz responsabilidade técnica, o que dá peso para a conversa com o vendedor e, se preciso, com a Justiça.