Laudo técnico com ART que apura o percentual de execução da obra para liberação de parcelas de financiamento, inventário, partilha, distrato, compra e venda de imóvel em construção ou relatório para investidores. Vistoria, medição física, registro fotográfico e cronograma.
de experiência comprovada
projetos entregues
responsabilidade técnica no CREA
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Vistoria no canteiro com engenheiro, medição física, conferência de materiais empregados e etapas concluídas.
Memorial de cálculo com % executado por etapa (fundação, estrutura, alvenaria, cobertura, instalações, acabamentos).
Confronto entre o avançado em campo e o cronograma contratual do empreendimento.
Fotos datadas de cada etapa verificada, com legendas e localização.
Documento conclusivo assinado por engenheiro civil com ART registrada no CREA, com valor legal e bancário.
Modelos adequados a cada fim: banco (CEF, Bradesco, Itaú etc.), partilha, distrato ou relatório gerencial.
Coleta do cronograma físico-financeiro original, projetos aprovados, orçamento e contrato de financiamento.
Visita ao canteiro com engenheiro, geralmente em meio período. Medição física das etapas, registro fotográfico e entrevista com o responsável técnico.
Apuração do % executado por item, com base no orçamento detalhado e etapas previstas no cronograma.
Verificação se a qualidade da execução está adequada ao projeto e às normas aplicáveis (não certificação, mas observação técnica).
Redação do laudo com metodologia, resultado consolidado, tabelas, fotos e conclusão — em modelo adequado ao solicitante (banco, perícia, cliente).
Emissão da ART no CREA e entrega digital (PDF assinado) e física (se necessário) em até 5 dias úteis após a vistoria.
Seguimos rigorosamente as normas técnicas e a legislação aplicável ao serviço.
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Principalmente para liberação de parcelas de financiamento à produção (CEF, Caixa, Bradesco etc.), que liberam verba a cada etapa concluída. Também para distratos (onde é preciso provar o valor investido até o momento), partilha em inventário, compra e venda de imóvel na planta, perícias judiciais e relatórios a investidores.
Engenheiro civil, arquiteto ou engenheiro de produção civil habilitado no CREA/CAU, com ART ou RRT vinculada ao laudo. Bancos exigem profissional com registro ativo e, em alguns casos, cadastrado previamente como perito.
Em média de 3 a 7 dias úteis entre a vistoria e a entrega final. Em urgência, emitimos em até 48 horas. O prazo depende da complexidade da obra e do nível de detalhamento exigido pelo solicitante.
Sim. O engenheiro precisa ter acesso pleno ao canteiro, incluindo subsolos, pavimentos em execução, casa de máquinas etc. Recomendamos agendar com antecedência com o responsável técnico da obra e providenciar EPIs adequados.
Cada banco possui seu próprio modelo e exigências (CEF, Bradesco, Itaú, Santander). Elaboramos conforme o padrão solicitado. Informe o banco e o contrato para que o laudo seja aceito diretamente na instituição sem necessidade de revisão.
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