Obtenção de Certidão Negativa de Ônus Reais e Matrícula Atualizada do imóvel diretamente no Cartório de Registro de Imóveis. Documento essencial para venda, compra, financiamento, inventário, regularização e processos judiciais — entregamos em formato físico ou digital com firma reconhecida.
de experiência comprovada
projetos entregues
responsabilidade técnica no CREA
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Documento oficial do Cartório de Registro de Imóveis comprovando ausência de ônus, gravames, hipotecas, penhoras e indisponibilidades sobre o imóvel.
Cópia integral da matrícula com todos os atos averbados — transmissões, alterações, gravames e demais registros existentes.
Leitura técnica da matrícula com identificação de ônus existentes, restrições, indisponibilidades e necessidades de averbação.
Pedido feito diretamente no Cartório competente, presencialmente ou via Central Eletrônica de Registro de Imóveis (CRI), conforme o estado.
Documento entregue em PDF assinado digitalmente (com validade legal) ou impresso com selo do cartório, conforme a necessidade do cliente.
Caso o pedido seja devolvido com exigências, atuamos junto ao cartório para complementar e obter a certidão final.
Coletamos número da matrícula, cartório competente e dados do proprietário. Caso desconheça a matrícula, fazemos a busca pelo endereço.
Verificamos qual cartório é responsável pelo imóvel — pode ser pela divisão territorial do município ou histórica.
Protocolamos o pedido no cartório (presencial ou via CRI Eletrônica), com o número da matrícula e dados do solicitante.
Acompanhamos o processo até a expedição da certidão pelo cartório, com cobrança de andamento quando aplicável.
Recebemos a certidão e fazemos uma leitura técnica preliminar, identificando eventuais ônus, indisponibilidades ou pendências.
Entregamos o documento físico ou digital com um relatório breve do que consta na matrícula, em linguagem acessível.
Seguimos rigorosamente as normas técnicas e a legislação aplicável ao serviço.
Atendemos demandas urgentes com prioridade. Fale com nossa equipe técnica pelo WhatsApp agora.
A matrícula atualizada é a cópia completa do registro do imóvel, com todos os atos averbados (compras, vendas, gravames, penhoras). A certidão de ônus é um documento que atesta especificamente a existência ou inexistência de ônus reais sobre o imóvel. Ambos são emitidos pelo mesmo cartório.
A validade exigida varia conforme a finalidade (escritura, financiamento, processo judicial) e a instituição que recebe o documento. Por costume jurídico, bancos e cartórios costumam exigir emissão recente. Sempre solicitamos a versão mais atualizada para o uso pretendido.
Os emolumentos são tabelados pelo Tribunal de Justiça do Estado e variam por imóvel. Solicite um orçamento personalizado pelo WhatsApp — somamos os emolumentos do cartório ao serviço de obtenção e entregamos um valor único.
Sim, em São Paulo via ARISP/CRI Eletrônica e em outros estados via centrais de registro. Mas exige conhecimento do cartório correto, da matrícula exata e identificação do solicitante. Cuidamos de toda essa parte para você.
Identificamos exatamente o que consta — hipoteca, penhora, indisponibilidade — e indicamos o caminho para resolver: averbação de baixa, certidão complementar do credor, ação judicial, etc. Nossa consultoria continua até a regularização.
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