Passo a Passo para Projeto de Planta Baixa para Regularização

Levantamento as-built e desenho técnico completo em AutoCAD para regularizar seu imóvel junto à prefeitura, Corpo de Bombeiros e Vigilância Sanitária. Equipe especializada e ART inclusa. Solução ágil para estabelecimentos que precisam de planta precisa.

Levantamento as-built e desenho técnico completo em AutoCAD para regularizar seu imóvel junto à prefeitura, Corpo de Bombeiros e Vigilância Sanitária. Equipe especializada e ART inclusa. Solução ágil para estabelecimentos que precisam de planta precisa.

Neste guia detalhado, explicamos cada etapa do serviço, o que é preciso em cada passo, os prazos envolvidos e quais documentos e autoridades são acionados. A Cruzeiro Engenharia executa o processo completo para clientes em São Paulo, Campinas e em todo o estado, com ART e responsabilidade técnica plena.

Passo 1 — Briefing e Acesso ao Imóvel

Reunião para entender o objetivo (regularização VISA, CB, prefeitura) + agendamento de vistoria.

Passo 2 — Vistoria Técnica e Medição

Medicão completa com equipamentos precisos + fotos + anotações de detalhes.

Passo 3 — Desenho em AutoCAD

Geração da planta baixa com cotas, paredes, aberturas.

Passo 4 — Validação em Campo

Segunda visita para validar pontos duvidosos e confirmar medidas críticas.

Passo 5 — Quadro de Áreas + ART

Cálculo final de áreas + ART registrada.

Passo 6 — Entrega Multifórmula

Entrega em DWG (editavel) + PDF (impressão) + eventuais formatos adicionais (RVT, IFC).

Quem precisa do serviço

  • Estabelecimentos comerciais em regularização
  • Imóveis em renovação de AVCB/CLCB precisando de planta atual
  • Clínicas, restaurantes e escolões em licença sanitária
  • Adquirentes em due diligence imobiliária
  • Proprietários de imóveis com divergência entre matrícula e real
  • Administradoras para cadastro técnico de portfólio
  • Empresas em mudança de endereço ou de layout

Base normativa

  • NBR 6492 — Representação de projetos de arquitetura
  • NBR 13531 — Elaboração de projetos de edificações — Atividades técnicas
  • NBR 13532 — Elaboração de projetos de arquitetura
  • NBR 14645 — Elaboração do as-built (executado)
  • Código de Obras e Edificações Municipal — Padrões aceitos
  • Resolução CONFEA 1.025/2009 — ART

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Perguntas Frequentes

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