Projeto As-Built (conforme construído) para edificações residenciais e comerciais. Levantamento métrico de precisão, plantas atualizadas, memória descritiva e ART para regularização, Habite-se, retrofit, due diligence imobiliária, manutenção e reformas.
Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de As-Built Residencial e Comercial de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.
Levantamento Métrico Cadastral
Medição presencial com trena a laser e estação total quando necessário. Apuração de áreas reais (construída, privativa, comum, terreno) e pé-direito por ambiente.
Plantas Baixas Atualizadas
Desenhos técnicos em CAD/BIM de cada pavimento, com cotas, layout, indicações de portas, janelas, ralos, pontos hidráulicos e elétricos visíveis.
Cortes, Fachadas e Cobertura
Cortes longitudinais e transversais, fachadas principais e secundárias, planta de cobertura com inclinações e calhas.
Memorial Descritivo Conforme Construído
Documento técnico descrevendo materiais, acabamentos, sistemas, esquadrias, instalações e diferenças em relação ao projeto original (quando existente).
Tabela de Áreas Atualizada
Quadro de áreas conforme NBR 12721 (BDI), separando área privativa, de uso comum, real, equivalente e frações ideais (para condomínios).
ART de Levantamento + Suporte para Averbação
ART registrada no CREA-SP. Apoio para protocolar averbação no Cartório de Registro de Imóveis ou Habite-se na prefeitura, quando aplicável.
