Projeto As-Built (conforme construído) para edificações residenciais e comerciais. Levantamento métrico de precisão, plantas atualizadas, memória descritiva e ART para regularização, Habite-se, retrofit, due diligence imobiliária, manutenção e reformas.
Neste guia detalhado, explicamos cada etapa do serviço, o que é preciso em cada passo, os prazos envolvidos e quais documentos e autoridades são acionados. A Cruzeiro Engenharia executa o processo completo para clientes em São Paulo, Campinas e em todo o estado, com ART e responsabilidade técnica plena.
Passo 1 — Briefing e Acesso ao Imóvel
Reunião inicial para entender o objetivo (Habite-se, retrofit, due diligence). Coleta de documentos existentes (matrícula, projetos antigos, IPTU). Agendamento da vistoria.
Passo 2 — Vistoria Técnica e Levantamento
Visita presencial com equipamentos de medição. Cobertura completa de todos os ambientes, com fotos, croquis de campo e anotações de elementos não visíveis em projeto.
Passo 3 — Modelagem CAD/BIM
Conversão dos dados de campo em desenhos técnicos. Compatibilização entre arquitetônico, hidráulico aparente e elétrico aparente. Conferenciai cruzada.
Passo 4 — Validação em Campo
Segunda visita para validar pontos duvidosos e medidas críticas. Garante que o desenho final corresponda fielmente ao construído.
Passo 5 — Memorial e Tabela de Áreas
Redação do memorial descritivo, cálculo de áreas conforme NBR 12721 e geração do quadro oficial.
Passo 6 — Entrega e ART
Entrega digital (DWG, PDF, BIM quando aplicável) + ART registrada. Suporte para averbação em cartório ou Habite-se na prefeitura.
