Inspeção técnica INDEPENDENTE de elevadores conforme NBR 16858 e NBR 313. Avaliação de dispositivos de segurança, conformidade normativa, estado de conservação e vida útil para garantir o transporte seguro dos moradores do condomínio. ART registrada e independência da empresa de manutenção.
Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de Laudo de Elevadores de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.
Passo 1 — Briefing
Verificação de histórico, contrato de manutenção, idade, marca/modelo do elevador.
Passo 2 — Vistoria Técnica Completa
Inspeção do carro, poço, casa de máquinas, dispositivos de segurança, painel de controle.
Passo 3 — Testes Funcionais
Testes de funcionamento, freio, alarme, comunicação de emergência, parada em pavimentos.
Passo 4 — Análise dos Dispositivos de Segurança
Verificação conforme NBR 16858 — cada dispositivo testado.
Passo 5 — Redação do Laudo
Documento conforme template da NBR + observações e recomendações.
Passo 6 — ART + Entrega
ART registrada + apresentação ao síndico + recomendações à empresa de manutenção.
Inspecção Técnica Independente
Engenheiro INDEPENDENTE da empresa que faz a manutenção — garantia de avaliação impari cial.
Verificação de Dispositivos de Segurança
Para-quedas, limitador de velocidade, freios de emergência, fim de curso, contatos de segurança de portas — itens críticos.
Análise da Casa de Máquinas
Estado dos cabos de tração, máquina de tração, contatores, ventilação, iluminação, livre acesso.
Verificação do Poço e Carro
Poço (impermeabilização, iluminação), carro (acabamento, ventilação, comunicação de emergência).
Avaliação de Vida Útil Restante
Análise dos componentes principais e expectativa de vida útil restante.
Laudo + ART + Plano de Ações
Documento estruturado conforme NBR 16858 + ART + plano priorizado de adequações.
