Laudo técnico com ART que apura o percentual de execução da obra para liberação de parcelas de financiamento, inventário, partilha, distrato, compra e venda de imóvel em construção ou relatório para investidores. Vistoria, medição física, registro fotográfico e cronograma.
Neste guia detalhado, explicamos cada etapa do serviço, o que é preciso em cada passo, os prazos envolvidos e quais documentos e autoridades são acionados. A Cruzeiro Engenharia executa o processo completo para clientes em São Paulo, Campinas e em todo o estado, com ART e responsabilidade técnica plena.
Passo 1 — Briefing e documentação
Coleta do cronograma físico-financeiro original, projetos aprovados, orçamento e contrato de financiamento.
Passo 2 — Agendamento e vistoria
Visita ao canteiro com engenheiro, geralmente em meio período. Medição física das etapas, registro fotográfico e entrevista com o responsável técnico.
Passo 3 — Cálculo dos percentuais
Apuração do % executado por item, com base no orçamento detalhado e etapas previstas no cronograma.
Passo 4 — Análise de conformidade
Verificação se a qualidade da execução está adequada ao projeto e às normas aplicáveis (não certificação, mas observação técnica).
Passo 5 — Elaboração do laudo
Redação do laudo com metodologia, resultado consolidado, tabelas, fotos e conclusão — em modelo adequado ao solicitante (banco, perícia, cliente).
Passo 6 — Emissão da ART e entrega
Emissão da ART no CREA e entrega digital (PDF assinado) e física (se necessário) em até 5 dias úteis após a vistoria.
