Como Fazer Projeto Hidrossanitário para Vilas

Projeto de água fria, água quente, esgoto sanitário e drenagem pluvial para vilas residenciais — conjuntos de casas geminadas ou sobrepostas em terreno único. Aprovação junto à concessionária, prefeitura e bombeiros, com memorial, plantas e ART.

Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de Hidrossanitário de Vilas de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.

Passo 1 — Análise do projeto arquitetônico

Estudo da planta da vila: número de unidades, layout, fachadas, cobertura e áreas comuns.

Passo 2 — Dimensionamento das redes

Cálculo das vazões por unidade, dimensionamento de colunas, ramais, reservatórios e coletores.

Passo 3 — Elaboração das plantas executivas

Plantas em cortes e pavimentos, com cotas, diâmetros, declividades e detalhes isométricos.

Passo 4 — Memorial e especificações

Memorial técnico com metodologia, tabela de materiais e especificações de cada componente.

Passo 5 — Protocolo e aprovação

Submissão na concessionária, prefeitura e, quando aplicável, Corpo de Bombeiros (se houver exigência de combate a incêndio).

Passo 6 — ART e orientação à obra

Emissão da ART e suporte técnico durante a execução das instalações.

Quem precisa deste serviço

• Construtoras e incorporadoras de vilas residenciais
• Proprietários que vão construir conjunto de casas no mesmo lote
• Investidores em empreendimentos compactos urbanos
• Reformas que transformam casa única em múltiplas unidades
• Vilas já existentes que precisam regularizar instalações
• Conjuntos de casas geminadas ou sobrepostas

Base normativa

• NBR 5.626 — Instalações prediais de água fria
• NBR 7.198 — Instalações prediais de água quente
• NBR 8.160 — Sistemas prediais de esgoto sanitário
• NBR 10.844 — Instalações prediais de águas pluviais
• NBR 15.575 — Desempenho de edificações habitacionais
• Lei 4.864/1965 — Vilas residenciais

Projeto de água fria e quente

Traçado, dimensionamento, reservatórios, barrilete, colunas, ramais individuais por unidade, hidrômetros.

Projeto de esgoto sanitário

Coletores, caixas de gordura, caixas sifonadas, ventilação, fossa/filtro (se não houver rede) e destinação final.

Projeto de águas pluviais

Captação em telhados, calhas, condutores, ralos de piso e lançamento adequado na sarjeta ou galeria.

Memorial descritivo e de cálculo

Justificativas técnicas, dimensionamentos, especificações de materiais e detalhes construtivos.

Aprovação na concessionária e prefeitura

Protocolo na Sabesp/SAAE e prefeitura, incluindo análise do projeto arquitetônico legal.

ART do responsável técnico

ART emitida no CREA com responsabilidade pela elaboração e/ou execução do projeto.

Perguntas Frequentes

Veja também

• Serviço de Hidrossanitário de Vilas

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