Projeto hidrossanitário para edifícios residenciais e comerciais de múltiplos pavimentos. Água fria/quente, esgoto sanitário, águas pluviais, sistema de combate a incêndio, bombas de recalque e reservação. Aprovação na Sabesp, prefeitura e bombeiros, com ART.
Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de Hidrossanitário de Edifícios de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.
Passo 1 — Recebimento do arquitetônico legal
Análise do projeto aprovado na prefeitura, incluindo número de pavimentos, unidades, garagens e áreas comuns.
Passo 2 — Cálculo de população e vazões
Estimativa da população (conforme NBR 5.626) e cálculo das vazões de água, esgoto e pluvial.
Passo 3 — Dimensionamento da reservação
Definição dos volumes dos reservatórios inferior e superior, incluindo reserva técnica de incêndio.
Passo 4 — Elaboração dos projetos
Plantas de todos os pavimentos, cortes, isométricos, detalhes da casa de bombas, barrilete, medição e subsolo.
Passo 5 — Protocolo e aprovações
Sabesp ou concessionária local, prefeitura (projeto executivo) e Corpo de Bombeiros (projeto de hidrantes/sprinklers).
Passo 6 — Acompanhamento da execução
Visitas técnicas durante a obra, suporte a eventuais adaptações e emissão da ART de execução (quando contratada).
Projeto de água fria e quente
Barrilete, prumadas principais, ramais por pavimento, hidrômetros individuais, sistema de aquecimento (solar, gás ou elétrico).
Projeto de esgoto e ventilação
Tubos de queda, coletores, caixas sifonadas, colunas de ventilação — respeitando as exigências de estanqueidade e acústica.
Projeto de pluviais
Captação, descidas, extravasores, destino final e sistema de retenção (quando exigido pelo município).
Projeto de incêndio (hidrantes + sprinklers)
Reservatório de incêndio, bomba de incêndio principal e jockey, rede de hidrantes e, se exigido, chuveiros automáticos.
Memorial de cálculo detalhado
Cálculo de vazões, pressões, reservação, perdas, potência de bombas e tabelas de dimensionamento.
ART, aprovação e acompanhamento
ART registrada no CREA, protocolo e aprovação em Sabesp, prefeitura e Corpo de Bombeiros, e acompanhamento executivo.
