Projeto hidrossanitário para edifícios residenciais e comerciais de múltiplos pavimentos. Água fria/quente, esgoto sanitário, águas pluviais, sistema de combate a incêndio, bombas de recalque e reservação. Aprovação na Sabesp, prefeitura e bombeiros, com ART.
de experiência comprovada
projetos entregues
responsabilidade técnica no CREA
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Barrilete, prumadas principais, ramais por pavimento, hidrômetros individuais, sistema de aquecimento (solar, gás ou elétrico).
Tubos de queda, coletores, caixas sifonadas, colunas de ventilação — respeitando as exigências de estanqueidade e acústica.
Captação, descidas, extravasores, destino final e sistema de retenção (quando exigido pelo município).
Reservatório de incêndio, bomba de incêndio principal e jockey, rede de hidrantes e, se exigido, chuveiros automáticos.
Cálculo de vazões, pressões, reservação, perdas, potência de bombas e tabelas de dimensionamento.
ART registrada no CREA, protocolo e aprovação em Sabesp, prefeitura e Corpo de Bombeiros, e acompanhamento executivo.
Análise do projeto aprovado na prefeitura, incluindo número de pavimentos, unidades, garagens e áreas comuns.
Estimativa da população (conforme NBR 5.626) e cálculo das vazões de água, esgoto e pluvial.
Definição dos volumes dos reservatórios inferior e superior, incluindo reserva técnica de incêndio.
Plantas de todos os pavimentos, cortes, isométricos, detalhes da casa de bombas, barrilete, medição e subsolo.
Sabesp ou concessionária local, prefeitura (projeto executivo) e Corpo de Bombeiros (projeto de hidrantes/sprinklers).
Visitas técnicas durante a obra, suporte a eventuais adaptações e emissão da ART de execução (quando contratada).
Seguimos rigorosamente as normas técnicas e a legislação aplicável ao serviço.
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Chuveiros automáticos (sprinklers) são exigidos em edifícios altos, de grande área, ou com ocupações de risco elevado, conforme IT-23 do CBMESP. Edifícios residenciais acima de 30m de altura, por exemplo, geralmente exigem sprinklers. Avaliamos caso a caso.
Em geral, a pressão da rede pública da Sabesp atende edifícios de até 2 pavimentos acima do nível da rua. Acima disso, é necessária bomba de recalque que elevará a água até o reservatório superior do edifício.
Por meio de hidrômetros individuais por unidade, instalados em shaft de hidrômetros no hall ou em barrilete na cobertura. Cada unidade tem hidrômetro próprio, permitindo cobrança justa pelo consumo real — exigência da Lei 13.312/2016.
Sim. Cada projeto (hidráulico, incêndio, elétrico, estrutural) tem sua própria ART, com seu próprio responsável técnico. A ART do projeto é diferente da ART de execução, que é emitida na obra.
É a parcela do reservatório d'água reservada exclusivamente para combate a incêndio, separada por boia, registro ou compartimento. Não pode ser consumida pela edificação em uso normal. O volume é calculado conforme IT-22 e a área do edifício.
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