Passo a Passo para Projeto de Drenagem de Águas Pluviais

NBR 9649 exige SISTEMA SEPARADOR ABSOLUTO: rede pluvial e sanitária em galerias DISTINTAS. Motivos: (1) efluente sanitário EXIGE TRATAMENTO, pluvial NÃO; (2) mistura sobrecarrega ETEs em dias de chuva causando extravasamento; (3) permite reuso da água de chuva; (4) evita contaminação de córregos receptores. Ligar sanitário na galeria pluvial é INFRAÇÃO GRAVE (multa ambiental + obrigatoriedade de correção).

Obrigação LEGAL EM MUITOS MUNICÍPIOS de reter na PROPRIEDADE parte do volume gerado pela impermeabilização, de modo que o LANÇAMENTO NÃO AUMENTE o que seria gerado pelo terreno natural. Exemplo: São Paulo exige 1 m³ de reservatório para cada 100 m² de área impermeabilizada; Campinas tem fórmula similar. OBJETIVO: reduzir enchentes urbanas. SEM reservatório de retenção (“piscinão”), alvará é negado.

Cada município tem fórmula própria. EM SP CAPITAL (Lei 14.929/2009): V (m³) = 0,15 x Área_impermeabilizada (m²) / 100. EM CAMPINAS (LC 189/2018): V (m³) = 3 x Área_impermeabilizada (ha). Além do VOLUME, exige-se dispositivo de descarga controlada (orifício calibrado) para que a saída seja gradual. Para galpões logísticos com grande cobertura, estes reservatórios viram verdadeiras piscinas subterrâneas.

DRENAGEM PREDIAL (NBR 10844): coleta de águas de cobertura (telhado, lajes) + áreas internas até o ponto de lançamento na rede pública ou galeria. Tempo de retorno 5-10 anos. DRENAGEM URBANA (DAE, Prefeitura): coleta de águas de ruas, calçadas, logradouros públicos. Tempo de retorno 25-50 anos. Ambas interligam-se no ponto de lançamento público. O projeto predial deve RESPEITAR a capacidade da rede pública para não a sobrecarregar.

AJUDA MAS RARAMENTE SOZINHO RESOLVE. Pavimentos permeaveis (concreto permeavel, blocos vazados, asfalto poroso) permitem infiltracão de 10-50% da chuva, reduzindo a demanda do reservatório. Em municípios que aceitam PARTE da compensação por infiltracão (Campinas, por exemplo), é solução inteligente. Em municípios que exigem VOLUME INTEGRAL retido (São Paulo capital pre-Lei 14.929), não substitui reservatório.

DEPENDE da complexidade. RESIDENCIAL padrão: integrado ao projeto hidrossanitário — custo pequeno. COMERCIAL/INDUSTRIAL MÉDIO (galpão 1.000-5.000 m² com retenção): R$ 8.000 a R$ 25.000 o projeto. GRANDE PORTE (galpão logístico 20.000+ m² ou loteamento): R$ 30.000 a R$ 100.000 o projeto. A EXECUÇÃO do reservatório é o principal investimento — pode superar R$ 500.000 em empreendimentos grandes.