Avaliação completa de desempenho térmico, acústico, luminoso, estanqueidade e vida útil de projeto (VUP) conforme a norma de desempenho NBR 15575:2013. Essencial para perícias contra construtoras, garantias de obra e gestão de qualidade construtiva.
Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de Laudo NBR 15575 de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.
Passo 1 — Briefing
Entender objetivo (perícia, garantia, due diligence) + obter projetos e documentação original.
Passo 2 — Vistoria Técnica
Inspecção de áreas comuns e algumas unidades amostrais.
Passo 3 — Medições Específicas
Termometria, sonometria, teste de estanqueidade, medições acústicas.
Passo 4 — Análise vs NBR 15575
Confronto com requisitos mínimos da norma (Mínimo, Intermediário, Superior).
Passo 5 — Redação do Laudo
Documento estruturado por requisito + conclusão.
Passo 6 — ART + Entrega
ART registrada + suporte para advogado em caso de ação.
Avaliação de Desempenho Térmico
Medição de temperatura interna, análise da envoltória (paredes, cobertura, esquadrias), conforto térmico.
Desempenho Acústico
Medição de isolamento acústico entre unidades (parede, piso, fachada) conforme NBR 15575-3.
Estanqueidade à Água
Avaliação de proteção contra infiltração em fachadas, coberturas, áreas molhadas.
Desempenho Estrutural e Vida Útil
Análise da estrutura conforme VUP (Vida Útil de Projeto): fund 50 anos, estrutura 50, cobertura 13, esquadrias 30, etc.
Desempenho Luminoso
Aproveitamento de luz natural conforme NBR 15575-1, fator de luz do dia.
Laudo + ART
Documento estruturado por requisito + ART + suporte para ação judicial.
