Como Fazer Laudo de Pressurização de Escadas conforme NBR 14880

Laudo técnico de pressurização de escadas de segurança em conformidade com a NBR 14880 e com a Instrução Técnica do Corpo de Bombeiros aplicável, atestando o desempenho do sistema de controle de fumaça por pressurização. Documento exigido para concessão e renovação do AVCB em edifícios altos, hospitais, hotéis e demais ocupações em que a NBR 14880 se aplica, emitido por engenheiro habilitado com ART do CREA, fundamentado em medições de pressão diferencial, vazão e velocidade do ar conforme o método de ensaio normativo.

Laudo técnico de pressurização de escadas de segurança em conformidade com a NBR 14880 e com a Instrução Técnica do Corpo de Bombeiros aplicável, atestando o desempenho do sistema de controle de fumaça por pressurização. Documento exigido para concessão e renovação do AVCB em edifícios altos, hospitais, hotéis e demais ocupações em que a NBR 14880 se aplica, emitido por engenheiro habilitado com ART do CREA, fundamentado em medições de pressão diferencial, vazão e velocidade do ar conforme o método de ensaio normativo.

Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de Laudo Pressurização de Escadas de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.

Quem precisa deste serviço

  • Edifícios altos com escadas de segurança pressurizadas exigidas pelo Corpo de Bombeiros
  • Edifícios comerciais e residenciais classificados como de alta complexidade pelo regulamento de segurança contra incêndio
  • Hospitais, clínicas e edifícios de saúde com escadas pressurizadas no projeto técnico do AVCB
  • Hotéis e edifícios de hospedagem com sistema de pressurização instalado
  • Edifícios industriais e de serviços que possuem escadas de segurança pressurizadas
  • Síndicos, gestores prediais e administradoras de condomínio em fase de renovação do AVCB
  • Construtoras e incorporadoras na entrega de obras com sistema de pressurização instalado
  • Empresas de manutenção predial responsáveis por sistemas de segurança contra incêndio

Base normativa

  • NBR 14880 — Saídas de emergência em edifícios — Escadas de segurança — Controle de fumaça por pressurização
  • NBR 9077 — Saídas de emergência em edifícios
  • Decreto Estadual nº 63.911/2018 — Regulamento de Segurança Contra Incêndio do Estado de São Paulo
  • Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo (vigentes)
  • NBR 16401 — Instalações de ar-condicionado para conforto
  • Resoluções CONFEA — Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)

O que compõe o serviço

Vistoria técnica especializada

Visita ao edifício com equipamento calibrado para medição de pressão, vazão e velocidade do ar nas escadas pressurizadas conforme método da NBR 14880.

Medições de pressão diferencial

Medição da diferença de pressão entre a escada pressurizada e os ambientes adjacentes em condições de portas fechadas e portas abertas, conforme parâmetros normativos.

Medição de vazão e velocidade do ar

Verificação da vazão de ar insuflada pelo sistema e da velocidade do ar nas portas abertas, atendendo aos critérios mínimos da norma e da Instrução Técnica aplicável.

Avaliação dos componentes do sistema

Inspeção do ventilador de pressurização, dos dutos, dos sensores, das válvulas de alívio, dos comandos automáticos e da integração com o sistema de detecção e alarme de incêndio.

Laudo técnico fundamentado

Documento técnico assinado por engenheiro habilitado, com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) registrada no CREA, que atesta o atendimento à NBR 14880 e à legislação de bombeiros vigente.

Plano de adequações quando necessário

Quando o sistema não atende a algum requisito normativo, entregamos relatório técnico com as adequações necessárias antes da emissão do laudo conclusivo.

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A Cruzeiro Engenharia executa o serviço de Laudo Pressurização de Escadas em todo o estado de São Paulo. Orçamento gratuito e sem compromisso.

Perguntas Frequentes

É o documento técnico que atesta, com base em medições in loco, que o sistema de pressurização de escadas de segurança da edificação atende aos parâmetros estabelecidos pela NBR 14880 e pela Instrução Técnica do Corpo de Bombeiros aplicável. O laudo é assinado por engenheiro habilitado com ART e é parte da documentação técnica exigida para o AVCB.

Sempre que a edificação possuir escadas de segurança com sistema de pressurização instalado, conforme exigência do Decreto Estadual 63.911/2018 e das Instruções Técnicas vigentes. Edifícios altos, hospitais, hotéis e ocupações específicas usualmente necessitam desse sistema. O laudo é exigido na concessão e na renovação do AVCB.

As medições previstas pela NBR 14880 incluem: pressão diferencial entre a escada pressurizada e os ambientes adjacentes (com portas fechadas e abertas), vazão do ar insuflado pelo ventilador de pressurização, velocidade do ar nas portas abertas e tempo de resposta do sistema. Todas as medições são feitas com equipamentos calibrados.

O laudo deve ser emitido por engenheiro legalmente habilitado, com registro ativo no CREA e Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) específica para o serviço. A Cruzeiro Engenharia conta com equipe especializada em sistemas de segurança contra incêndio com 36 anos de experiência.

Em geral, o laudo acompanha a validade do AVCB ao qual está vinculado, conforme classificação do Corpo de Bombeiros para o tipo de ocupação. Recomenda-se atualização periódica em paralelo às inspeções de manutenção do sistema, conforme NBR 16401 e NBR 14880.

Sim. A NBR 14880 e as Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros estabelecem que o sistema deve passar por manutenção periódica e por testes de funcionamento. A manutenção é responsabilidade do proprietário ou síndico e antecede a vistoria para o laudo.

Sim. Na renovação do AVCB de edifícios com sistema de pressurização, o laudo técnico atualizado é parte da documentação exigida pelo Corpo de Bombeiros. A Cruzeiro Engenharia conduz o laudo de forma integrada ao processo de renovação do AVCB.

Quando a vistoria identifica não conformidades, entregamos um plano de adequação técnica com as intervenções recomendadas (ajuste do ventilador, regulagem das válvulas de alívio, manutenção dos dampers, calibração de sensores). Após a execução pelo cliente, retornamos para nova medição e emissão do laudo conclusivo.

O ciclo padrão é de 7 a 15 dias úteis: agendamento da vistoria, medições in loco, análise técnica, elaboração do laudo, registro da ART e entrega digital. Em casos com adequações necessárias, o prazo se ajusta ao plano de regularização.

Sim. Além do laudo, a equipe da Cruzeiro elabora o projeto técnico de pressurização de escadas conforme NBR 14880, executa instalações em parceria com fornecedores qualificados e acompanha tecnicamente a obra até a aprovação no Corpo de Bombeiros.

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