Documento obrigatório antes de iniciar qualquer obra nova — residencial, comercial ou industrial. Sem alvará, a obra é embargada e o proprietário multado, com risco de demolição do construído. Conduzimos todo o processo: projeto, aprovação, ART e acompanhamento até a emissão.
Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de Alvará de Construção de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.
Consulta Prévia de Viabilidade
Verificação de zoneamento, gabarito, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e recuos exigidos para o terreno.
Projeto Arquitetônico Completo
Plantas, cortes, fachadas, planta de cobertura e implantação conforme COE municipal.
Projetos Complementares
Estrutural, hidrossanitário, elétrico, incêndio, acessibilidade e drenagem (quando exigidos).
Memória Descritiva e Quadro de Áreas
Documentos técnicos conforme NBR 12721 (BDI) e legislação municipal.
Aprovações em Órgãos Externos
Anuências do Corpo de Bombeiros, Vigilância, CETESB, DER, EIV/RIT quando aplicáveis.
Protocolo, Acompanhamento e Emissão
Protocolo na prefeitura, resposta a comunique-se, vistoria prévia e emissão do alvará com ART.
