O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é o documento que determina o valor de mercado de um imóvel a partir de metodologia técnica reconhecida pela NBR 14653 (Avaliação de bens). Diferente de uma simples estimativa de corretor, o PTAM é um parecer fundamentado, elaborado e assinado por engenheiro ou arquiteto avaliador, com vistoria do imóvel, pesquisa de mercado, tratamento dos dados e conclusão de valor com a respectiva responsabilidade técnica (ART no CREA ou RRT no CAU).
Na prática, o termo PTAM é muito utilizado por instituições financeiras, pelo mercado imobiliário e no âmbito judicial para se referir ao laudo de avaliação que estima o valor de mercado de um bem. Ele dá respaldo técnico e isenção à definição do valor, sendo aceito por bancos, cartórios, órgãos públicos e pelo Poder Judiciário justamente por seguir um procedimento normatizado e auditavel.
O PTAM é aplicado em diversas situações: imóveis dados em garantia em operações de crédito, processos judiciais (inventários, partilhas, divórcios, execuções e desapropriações), dissolução de sociedade, integralização de capital, dação em pagamento, fins contábeis e tributários e, naturalmente, para embasar compra, venda e negociação de imóveis com segurança.
A Cruzeiro Engenharia elabora PTAM para imóveis urbanos, rurais, comerciais, industriais e empreendimentos em São Paulo, Campinas e em todo o estado de São Paulo. Nossa equipe de engenheiros e arquitetos avaliadores domina os métodos da NBR 14653 e entrega laudos com o grau de fundamentação adequado a cada finalidade, prontos para apresentação a bancos, juízos e órgãos.