Registro técnico do estado dos imóveis vizinhos antes do início da sua obra. Proteção jurídica contra reclamações de danos pré-existentes.
O laudo cautelar de vizinhança documenta, com registro fotográfico detalhado e descrição técnica, o estado de conservação dos imóveis vizinhos antes do início de uma obra. É a principal proteção jurídica contra reclamações de danos que já existiam antes da intervenção.
Fundamental para obras de demolição, escavação, fundações profundas, rebaixamento de lençol freático e reformas estruturais. Sem o laudo, qualquer trinca ou anomalia nos imóveis vizinhos pode ser atribuída à sua obra, gerando processos indenizatórios.
⚠️ Obras sem laudo cautelar podem gerar indenizações de dezenas a centenas de milhares de reais por danos que já existiam antes da construção.
Centenas de fotos datadas documentando cada anomalia existente nos imóveis vizinhos.
Descrição detalhada do estado de cada imóvel, assinada por engenheiro habilitado.
Inspeção interna e externa de todos os imóveis lindeiros à obra.
Documento com validade pericial para defesa em eventuais reclamações.
Não é legalmente obrigatório em todas as cidades, mas é altamente recomendado e exigido em diversas legislações municipais. Na prática, é a única forma de se proteger contra reclamações de vizinhos.
Sempre ANTES do início de qualquer intervenção no terreno. O ideal é realizar a vistoria 1 a 2 semanas antes do começo da obra.
Fale com nossos engenheiros. Orçamento gratuito e sem compromisso.
Preencha o formulário e nossa equipe entrará em contato em até 2 horas úteis.
Campos com * são obrigatórios
