Passo a Passo para AVCB para Edifícios e Condomínios

Projeto de prevenção e combate a incêndio, aprovação no Corpo de Bombeiros e emissão do AVCB para edifícios residenciais, comerciais e mistos — primeira emissão e renovação. Hidrantes, SPDA, iluminação de emergência, sinalização, extintores e escadas pressurizadas. Processo completo, você não precisa fazer nada.

Projeto de prevenção e combate a incêndio, aprovação no Corpo de Bombeiros e emissão do AVCB para edifícios residenciais, comerciais e mistos — primeira emissão e renovação. Hidrantes, SPDA, iluminação de emergência, sinalização, extintores e escadas pressurizadas. Processo completo, você não precisa fazer nada.

Neste guia detalhado, explicamos cada etapa do serviço, o que é preciso em cada passo, os prazos envolvidos e quais documentos e autoridades são acionados. A Cruzeiro Engenharia executa o processo completo para clientes em São Paulo, Campinas e em todo o estado, com ART e responsabilidade técnica plena.

Passo 1 — Vistoria e Classificação

Visita ao edifício para classificar conforme ocupação (residencial multifamiliar, comercial, hospedagem, misto), altura e área construída.

Passo 2 — Levantamento de Sistemas Existentes

Identificação de hidrantes, alarme, iluminação, sinalização, extintores e SPDA já instalados.

Passo 3 — Projeto Técnico

Elaboração do PT conforme as IT aplicáveis, indicando adequações ao padrão atual.

Passo 4 — Protocolo SISBO + Acompanhamento

Protocolo eletrônico, ART e acompanhamento da análise no CB.

Passo 5 — Execução de Adequações

Execução de adequações identificadas no projeto, com ART de execução.

Passo 6 — Vistoria e AVCB

Solicitação de vistoria, atendimento da equipe do CB e emissão do AVCB.

Quem precisa do serviço

  • Condomínios residenciais multifamiliares (qualquer altura)
  • Edifícios comerciais e corporativos
  • Hotéis, hospedagens e flats
  • Edifícios mistos (residencial + comercial)
  • Condomínios em primeira emissão pós-Habite-se
  • Condomínios com AVCB vencido em renovação

Base normativa

  • Decreto Estadual 63.911/2018 — Regulamento de Segurança contra Incêndio em SP
  • IT 11 do CBPMESP — Saídas de emergência
  • IT 18 do CBPMESP — Iluminação de emergência
  • IT 19 do CBPMESP — Sistema de detecção e alarme de incêndio
  • IT 20 do CBPMESP — Sinalização de emergência
  • IT 22 do CBPMESP — Sistemas de hidrantes
  • NBR 5419 — SPDA (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas)
  • NBR 9077 — Saídas de emergência em edifícios
  • Lei Complementar 559/2025 — multas por funcionar sem AVCB em Campinas

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