Como Fazer AVCB para Shopping Center

AVCB obrigatório para shopping centers — projeto integrado de alta complexidade com sprinklers, pressurização de escadas, controle de fumaça, brigada permanente e vistoria diferenciada do Corpo de Bombeiros. Conduzimos do projeto técnico à emissão do AVCB.

AVCB obrigatório para shopping centers — projeto integrado de alta complexidade com sprinklers, pressurização de escadas, controle de fumaça, brigada permanente e vistoria diferenciada do Corpo de Bombeiros. Conduzimos do projeto técnico à emissão do AVCB.

Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de AVCB Shopping Center de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.

Quem precisa deste serviço

  • Shopping centers em projeto, construção ou ampliação
  • Outlets e centros comerciais de grande porte
  • Empreendedores em retrofit de shoppings antigos
  • Administradoras de shoppings com AVCB próximo do vencimento
  • Lojistas âncora avaliando viabilidade do empreendimento
  • Investidores em due diligence pré-aquisição

Base normativa

  • Decreto Estadual 63.911/2018 — Regulamento de Segurança contra Incêndio em SP
  • IT 11 do CBPMESP — Saídas de emergência
  • IT 17 do CBPMESP — Brigada de incêndio (NBR 14276)
  • IT 18 do CBPMESP — Iluminação de emergência (NBR 10898)
  • IT 19 do CBPMESP — Detecção e alarme (NBR 17240)
  • IT 20 do CBPMESP — Sinalização (NBR 13434)
  • IT 21 do CBPMESP — Controle de fumaça
  • IT 22 do CBPMESP — Hidrantes (NBR 13714)
  • IT 23 do CBPMESP — Sprinklers (NBR 10897)

O que compõe o serviço

Projeto Técnico Integrado

Projeto técnico (PT) completo conforme classificação de ocupação F-6 (centros comerciais), com integração de todos os sistemas de segurança contra incêndio.

Sistema de Sprinklers (IT 23 + NBR 10897)

Projeto hidráulico completo com cálculo por área de operação, casa de bombas, reserva técnica e cobertura de todas as lojas, mall e estacionamento coberto.

Pressurização de Escadas e Controle de Fumaça (IT 21)

Projeto de escadas pressurizadas (escadas à prova de fumaça), exaustão do mall central e exaustão de aerossol em estacionamentos.

Sistema de Hidrantes (IT 22 + NBR 13714)

Rede de hidrantes em toda a edificação com mangueiras e abrigos a cada 30m, recalque siamesa para acesso do CB.

Detecção e Alarme Endereçável (IT 19 + NBR 17240)

Central enderecável, detectores em áreas de circulação e lojas, sirenes audiíveis, paineis sinóticos e integração com brigada permanente.

Brigada Permanente, Aprovação no CB e Vistoria

Plano de brigada conforme IT 17 (efetivo permanente para shoppings), protocolo SISBO, acompanhamento de análise técnica e vistoria diferenciada com emissão do AVCB.

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Perguntas Frequentes

Três fatores: (1) ocupação F-6 com alta carga de incêndio (lojas, food court, mall); (2) grande população flutuante (milhares de pessoas) exigindo evacuação em poucos minutos; (3) integração obrigatória de TODOS os sistemas de segurança (sprinklers + pressurização + controle de fumaça + alarme endereçável + brigada permanente). É um dos projetos mais regulados do CBPMESP.

SIM. A IT 23 do CBPMESP exige sistema de chuveiros automáticos em ocupação F-6 (centros comerciais) acima de determinada área — que praticamente todo shopping atinge. A cobertura deve incluir mall, lojas, depósitos, food court e estacionamento coberto. Para detalhes do projeto hidráulico, veja nosso serviço de Projeto de Sprinklers (Chuveiros Automáticos).

Pressurização é a injeção de ar limpo nas escadas de emergência para impedir a entrada de fumaça, mantendo-as utilizáveis durante a evacuação. Exigida pela IT 21 em edificações altas (acima de 30 m) ou de grande população (caso dos shoppings). Sistema com ventilador, dutos verticais, registros de sobrepressão e gerador de emergência.

Em shoppings: (1) exaustão de fumaça do mall central com cortinas de fumaça delimitando compártimentos; (2) exaustão mecânica em estacionamentos cobertos (NBR 14880); (3) janelas de ventição automática em áreas selecionadas; (4) sistema de pressurização de escadas. Tudo dimensionado conforme IT 21 e NBR 14880, com manutenção e testes periódicos obrigatórios.

SIM. A IT 17 e NBR 14276 exigem BRIGADA PERMANENTE em ocupações F-6 acima de determinada área/população. O efetivo mínimo é calculado pela população de pico (clientes + funcionários + lojistas). Brigadistas devem ter treinamento conforme IT 17, com revalidações anuais, integrados à sala de controle de segurança (CFTV + central de alarme).

Projeto multidisciplinar integrado: 6 a 12 meses dependendo do porte. Análise no CB via SISBO: 60 a 120 dias (analista técnico dedicado por causa da complexidade). Execução: depende da obra (12 a 36 meses). Vistoria diferenciada: 60 a 120 dias após solicitação. Total típico do projeto ao AVCB emitido: 18 a 36 meses para empreendimento novo. Em renovação: 6 a 12 meses se sistemas estão em conformidade.

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