Como Fazer AVCB para Edifícios e Condomínios

Projeto de prevenção e combate a incêndio, aprovação no Corpo de Bombeiros e emissão do AVCB para edifícios residenciais, comerciais e mistos — primeira emissão e renovação. Hidrantes, SPDA, iluminação de emergência, sinalização, extintores e escadas pressurizadas. Processo completo, você não precisa fazer nada.

Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de AVCB para Edifícios de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.

Quem precisa deste serviço

• Condomínios residenciais multifamiliares (qualquer altura)
• Edifícios comerciais e corporativos
• Hotéis, hospedagens e flats
• Edifícios mistos (residencial + comercial)
• Condomínios em primeira emissão pós-Habite-se
• Condomínios com AVCB vencido em renovação

Base normativa

• Decreto Estadual 63.911/2018 — Regulamento de Segurança contra Incêndio em SP
• IT 11 do CBPMESP — Saídas de emergência
• IT 18 do CBPMESP — Iluminação de emergência
• IT 19 do CBPMESP — Sistema de detecção e alarme de incêndio
• IT 20 do CBPMESP — Sinalização de emergência
• IT 22 do CBPMESP — Sistemas de hidrantes
• NBR 5419 — SPDA (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas)
• NBR 9077 — Saídas de emergência em edifícios
• Lei Complementar 559/2025 — multas por funcionar sem AVCB em Campinas

Projeto Técnico (PT)

Projeto completo conforme classificação do CBPMESP (residencial multifamiliar, hospedagem, etc.).

Sistema de Hidrantes

Dimensionamento conforme IT-22 e NBR 13714, com reservatório, bomba, recalque, abrigos e mangueiras.

Iluminação de Emergência

Projeto conforme IT-18 e NBR 10898, com luminárias autonomas, baterias e sinalização.

Sinalização de Emergência

Projeto conforme IT-20 e NBR 13434, com placas e sinais foto luminescentes.

SPDA e Aterramento

Projeto e laudos conforme NBR 5419 (revisada em 2015).

Brigada e Treinamento

Plano de brigada conforme IT-17 e treinamento dos síndicos e funcionários.

Perguntas Frequentes

Veja também

• Serviço de AVCB para Edifícios
• Passo a passo detalhado

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