Avaliação técnica completa das instalações hidráulicas e sanitárias do condomínio conforme NBRs 5626 e 8160. Verificação de tubulações, reservatórios, bombas, sistema de esgoto e detecção de vazamentos ocultos com termografia. ART e plano de manutenção.
Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de Laudo Hidráulico Condominial de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.
Passo 1 — Briefing e Histórico
Levantamento de histórico de vazamentos, manutenções, queixas dos moradores.
Passo 2 — Vistoria Sistemática
Reservatórios, bombas, shafts, garagem, casas de máquinas.
Passo 3 — Termografia
Em paredes com sintomas de umidade ou histórico de vazamento.
Passo 4 — Coleta de Água
Para análise laboratorial.
Passo 5 — Redação do Laudo
Documento + plano de ação.
Passo 6 — ART + Entrega
ART registrada + apresentação ao síndico.
Inspeção de Reservatórios
Estado, vedacão, qualidade da água, periodicidade de limpeza.
Verificação de Bombas e Recalque
Bombas de recalque, jockey, motores, painel elétrico, automática.
Vistoria de Prumadas
Estado das tubulações de água e esgoto na garagem, shafts, casa de máquinas.
Detecção de Vazamentos com Termografia
Câmera termográfica detecta umidade interna em paredes — vazamentos ocultos identificados.
Análise da Qualidade da Água
Coleta para análise laboratorial conforme Portaria MS 2.914.
Laudo + ART + Plano
Documento + ART + plano de manutenção priorizado.
