Passo a Passo para Laudo SPDA para Condomínios

Inspeção completa do Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas conforme NBR 5419:2015. Medições de resistência de aterramento, verificação de captores, condutores de descida e DPS para garantir a proteção efetiva do edifício contra raios e proteger equipamentos eletrônicos.

Inspeção completa do Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas conforme NBR 5419:2015. Medições de resistência de aterramento, verificação de captores, condutores de descida e DPS para garantir a proteção efetiva do edifício contra raios e proteger equipamentos eletrônicos.

Neste guia detalhado, explicamos cada etapa do serviço, o que é preciso em cada passo, os prazos envolvidos e quais documentos e autoridades são acionados. A Cruzeiro Engenharia executa o processo completo para clientes em São Paulo, Campinas e em todo o estado, com ART e responsabilidade técnica plena.

Passo 1 — Briefing e Análise de Risco

Verificação do risco calculado para a edificação.

Passo 2 — Vistoria Visual Completa

Captores, descidas, malha de aterramento, DPS.

Passo 3 — Medições

Resistência de aterramento com terrômetro + continuidade elétrica.

Passo 4 — Análise Documental

Projeto SPDA original (se houver) + histórico de manutenção.

Passo 5 — Redação do Laudo

Documento estruturado com metodologia, resultados, recomendações.

Passo 6 — ART + Entrega

ART registrada + apresentação à administração.

Quem precisa do serviço

  • Condomínios residenciais de qualquer altura
  • Edifícios com mais de 10 m de altura (risco maior)
  • Condomínios comerciais e mistos
  • Condomínios em renovação de seguro patrimonial
  • Edifícios em auditoria de conformidade
  • Síndicos em primeira gestão querendo diagnóstico
  • Condomínios pós-descarga atmosférica no edifício

Base normativa

  • NBR 5419-1 a 4 (2015) — Proteção contra descargas atmosféricas
  • NBR 5410 — Instalações elétricas de BT
  • Código Civil — art. 1.348 (dever do síndico)
  • IEC 62305 — Referência internacional
  • Lei Complementar 559/2025 Campinas — inspeções condominiais

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Perguntas Frequentes

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