Imóveis residenciais — casas, sobrados e edículas — apresentam patologias específicas que, quando não diagnosticadas corretamente, geram reparos ineficazes e gastos desnecessários. Pintar por cima de uma infiltração, rebocar uma trinca causada por recalque ou trocar cerâmica que soltou sem tratar a causa — são soluções que não resolvem e o problema volta.
Principais patologias em imóveis residenciais:
- 🚩 Trincas em alvenaria — por recalque, dilatação térmica ou sobrecarga
- 💧 Infiltrações pelo telhado — telhas quebradas, rufos mal vedados
- 🦠 Mofo e bolor — ventilação insuficiente + umidade persistente
- 📍 Recalque de fundação — solo inadequado ou fundação subdimensionada
- 🔀 Umidade ascendente — capilaridade do solo subindo pelas paredes
- ⚙️ Fissuras por dilatação térmica — laje exposta ao sol sem proteção
- 🛠️ Descolamento de revestimento — cerâmica, reboco ou pintura soltando
- ↓ Problemas em lajes — flechas excessivas, trincas, infiltrações
- 🔧 Vazamentos em instalações — hidráulica embutida com perda de água
- ⚪ Eflorescências — manchas esbranquiçadas por transporte de sais
Importante: antes de gastar com reparos, invista no diagnóstico correto. O laudo identifica a causa real de cada problema e recomenda o reparo adequado — para que você resolva de uma vez, sem desperdício.