Elaboramos toda a documentação necessária para aprovar seu projeto de construção na prefeitura: projeto arquitetônico executivo conforme o código de obras, matrícula atualizada e ficha informativa do lote. Protocolo e acompanhamento até a aprovação.
aprovando projetos
completo até o alvará
responsabilidade técnica
equipe CREA/CAU
Antes de iniciar qualquer construção, a prefeitura precisa aprovar o projeto e emitir o alvará de construção. Sem essa aprovação, a obra é considerada irregular e está sujeita a embargo, multa e até demolição. Além disso, construções irregulares não recebem Habite-se, não podem ser averbadas e não são financiadas por bancos.
Para aprovar o projeto, você precisa apresentar três documentos essenciais à prefeitura. Nós cuidamos de todos eles.
O projeto executivo é a peça principal do processo de aprovação. Ele mostra à prefeitura exatamente como será a construção. É indispensável que o projeto atenda integralmente ao código de obras municipal, ao plano diretor e ao zoneamento do lote.
⚠️ Atenção: Se o projeto não atender ao código de obras (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, altura máxima, vagas), ele será reprovado. Nós elaboramos o projeto já em conformidade com a legislação do município.
A matrícula é o documento que comprova a propriedade do terreno e descreve suas características (dimensões, confrontações, ônus). A prefeitura exige matrícula com no máximo 30 dias de emissão.
💡 Dica: A matrícula é obtida no Cartório de Registro de Imóveis da região do terreno. Orientamos você sobre qual cartório e como solicitar.
A ficha informativa é o documento emitido pela prefeitura que contém o cadastro completo do imóvel e todos os parâmetros urbanísticos que o projeto deve respeitar. Sem ela, é impossível elaborar um projeto que atenda à legislação.
✅ Nós cuidamos: Solicitamos a ficha informativa na prefeitura para você, analisamos os parâmetros e elaboramos o projeto já em conformidade.
Elaboramos o projeto já em conformidade com o código de obras, o plano diretor e o zoneamento do seu lote. 36 anos aprovando projetos em Campinas e São Paulo.
Analisamos a ficha informativa do lote e a matrícula para entender os parâmetros urbanísticos (zoneamento, recuos, taxa de ocupação, coeficiente). Se a ficha ainda não existe, solicitamos na prefeitura. Avaliamos a viabilidade do que você deseja construir.
Desenhamos o projeto arquitetônico executivo completo em conformidade com o código de obras municipal: plantas baixas, cortes, fachadas, implantação, quadro de áreas e memorial descritivo. Tudo no padrão exigido pela prefeitura. Projeto com ART/RRT.
Montamos o processo com toda a documentação (projeto, matrícula atualizada, ficha informativa, ART/RRT) e protocolamos na prefeitura. Você não precisa ir.
Acompanhamos o trâmite na prefeitura. Se houver exigências, respondemos e reprotocolamos. Garantimos que o projeto seja aprovado sem que você precise se preocupar.
Com o projeto aprovado, a prefeitura emite o alvará de construção. Agora você pode iniciar a obra com total segurança jurídica. Retiramos o alvará e entregamos para você.
Construção residencial unifamiliar
Multifamiliar e condomínio horizontal
Imóveis comerciais e salas
Construções industriais e logísticas
Edícula, pavimento extra, cobertura
Reformas que alteram área construída
Residencial → comercial ou vice-versa
Projetos de parcelamento do solo
Elaboramos o projeto executivo já atendendo ao código de obras, plano diretor e zoneamento do município. Isso evita reprovações e retrabalho.
Conhecemos os processos das prefeituras de Campinas, São Paulo e região. Sabemos o que exigem, os prazos e como agilizar a aprovação.
Da consulta de viabilidade ao alvará de construção. Ficha informativa, projeto, protocolo, acompanhamento e retirada. Você não precisa ir à prefeitura.
É comum a prefeitura fazer exigências. Nós respondemos, corrigimos e reprotocolamos quantas vezes forem necessárias até a aprovação.
Residencial, comercial, industrial, ampliação, reforma, mudança de uso. Projetos simples ou complexos.
Depois da obra, cuidamos do processo pós-obra: Habite-se, INSS da construção e averbação. Tudo integrado.
Orçamento gratuito e sem compromisso. Projeto executivo + protocolo + acompanhamento até o alvará.
Três documentos essenciais: projeto arquitetônico executivo (conforme código de obras), matrícula do imóvel atualizada (máximo 30 dias) e ficha informativa do lote (cadastro na prefeitura). Além da ART/RRT do responsável técnico.
É o documento da prefeitura com o cadastro completo do imóvel: zoneamento, uso permitido, recuos obrigatórios, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e gabarito de altura. Indispensável para elaborar o projeto dentro da lei. Nós solicitamos para você.
Elaboramos o projeto já em conformidade com o código de obras. Se a prefeitura fizer exigências, respondemos e corrigimos sem custo adicional até a aprovação. É por isso que é fundamental trabalhar com quem conhece as regras do município.
Sim. Viabilidade, ficha informativa, projeto, protocolo, acompanhamento e retirada do alvará. Você não precisa ir à prefeitura. Também oferecemos o processo pós-obra (Habite-se, INSS, averbação).
Projeto: 10 a 30 dias úteis. Prefeitura: 30 a 90 dias conforme o município e a complexidade. Acompanhamos até a emissão do alvará.
Não. Obra sem alvará é infração grave: embargo, multa e até demolição. Além disso, construção irregular não recebe Habite-se, não averba, não financia e o seguro não cobre. Inicie o processo agora.
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