Laudo de Infiltração e Umidade em São Bernardo do Campo

Laudo de Infiltração e Umidade em São Bernardo do Campo: o que pesa no local

A cidade ocupa o Planalto Atlântico, no alto da Serra do Mar, com morros como o Montanhão e, ao sul, o braço Rio Grande da Represa Billings; córregos urbanos como o Saracantan e o Ribeirão dos Meninos exigiram canalização. Terreno e regime de chuva assim pedem atenção redobrada com drenagem, impermeabilização de subsolos e pontos de entrada de água.

Há verticalização forte no Centro, em Rudge Ramos e no Jardim do Mar, bairros de casas e sobrados na maior parte da área urbana e grandes plantas industriais da cadeia automotiva ao longo da Anchieta. Cada época construtiva tem seus pontos fracos de estanqueidade, e o engenheiro conhece os mais comuns antes de abrir a primeira parede.

Quando a suspeita é vazamento oculto na rede interna, o consumo de água medido pela Sabesp é um dos indícios que entram na análise do engenheiro.

Nos edifícios de Jardim do Mar, Baeta Neves e Nova Petrópolis, a infiltração costuma envolver mais de uma unidade, e o laudo esclarece a origem e a responsabilidade.

Em casas e condomínios de Riacho Grande, Assunção e Demarchi, mofo e umidade na base das paredes são queixas frequentes, e o laudo mostra se vêm do solo, da cobertura ou do encanamento.

Quanto às construções antigas, o Centro, com a Igreja Matriz de Nossa Senhora da Boa Viagem e o Paço Municipal, além do antigo Caminho do Mar e dos Estúdios Vera Cruz tem paredes espessas em que a umidade sobe por capilaridade, e o tratamento precisa respeitar o material.