Obtenção de Certidão Negativa de Ônus Reais e Matrícula Atualizada do imóvel diretamente no Cartório de Registro de Imóveis. Documento essencial para venda, compra, financiamento, inventário, regularização e processos judiciais — entregamos em formato físico ou digital com firma reconhecida.
Neste guia detalhado, explicamos cada etapa do serviço, o que é preciso em cada passo, os prazos envolvidos e quais documentos e autoridades são acionados. A Cruzeiro Engenharia executa o processo completo para clientes em São Paulo, Campinas e em todo o estado, com ART e responsabilidade técnica plena.
Passo 1 — Levantamento dos dados do imóvel
Coletamos número da matrícula, cartório competente e dados do proprietário. Caso desconheça a matrícula, fazemos a busca pelo endereço.
Passo 2 — Identificação do Cartório de Registro de Imóveis
Verificamos qual cartório é responsável pelo imóvel — pode ser pela divisão territorial do município ou histórica.
Passo 3 — Solicitação formal da certidão
Protocolamos o pedido no cartório (presencial ou via CRI Eletrônica), com o número da matrícula e dados do solicitante.
Passo 4 — Acompanhamento do prazo cartorário
Acompanhamos o processo até a expedição da certidão pelo cartório, com cobrança de andamento quando aplicável.
Passo 5 — Análise técnica do documento
Recebemos a certidão e fazemos uma leitura técnica preliminar, identificando eventuais ônus, indisponibilidades ou pendências.
Passo 6 — Entrega ao cliente com explicação
Entregamos o documento físico ou digital com um relatório breve do que consta na matrícula, em linguagem acessível.
