Quer derrubar uma parede para integrar ambientes? Antes de qualquer demolição, é obrigatório LAUDO TÉCNICO confirmando que a parede não é estrutural. Engenheiro analisa, emite o laudo e cuida do alvará e do Plano de Reforma NBR 16280 para o síndico.
Neste guia, a equipe técnica da Cruzeiro Engenharia — 36 anos de experiência e mais de 5.000 projetos entregues em São Paulo, Campinas e todo o estado — explica como realizar o serviço de Alvará de Demolição de Parede de forma técnica, conforme a legislação vigente, evitando retrabalho e problemas com os órgãos fiscalizadores.
Passo 1 — Briefing por Telefone/WhatsApp
Entender qual parede será demolida, andar do apartamento, idade do edifício.
Passo 2 — Vistoria Técnica Presencial
Engenheiro vai ao apartamento, analisa a parede, verifica projetos estruturais (quando disponíveis), faz medições.
Passo 3 — Laudo Técnico
Redação do laudo conclusivo: parede ESTRUTURAL ou de VEDAÇÃO. ART registrada.
Passo 4 — Plano de Reforma NBR 16280
Documentação completa para entregar ao síndico solicitar liberação da obra.
Passo 5 — Alvará Municipal (se exigido)
Protocolo na prefeitura se a demolição exigir alvará (varia por município).
Passo 6 — Demolição Acompanhada
Execução da demolição com acompanhamento técnico, garantindo segurança estrutural.
Vistoria Técnica e Análise Estrutural
Engenheiro civil avalia se a parede é estrutural ou apenas de vedação, com inspeção visual e instrumental quando necessário.
Laudo Técnico Conclusivo
Documento assinado por engenheiro com ART, atestando que a demolição pode ser feita com segurança (ou indicando que não pode).
Plano de Reforma NBR 16280
Documento exigido pelo síndico antes da obra: descrição, duração, horários, transporte de resíduos, responsável técnico.
ART de Reforma e Demolição
Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA-SP — protege você juridicamente.
Alvará Municipal (quando exigido)
Em alguns municípios, demolição interna requer alvará — conduzimos o protocolo.
Acompanhamento da Demolição
Suporte técnico durante a execução para garantir que o procedimento siga o aprovado.
