Vai trocar o piso do apartamento? Mesmo parecendo simples, a NBR 16280 exige ART e plano de reforma para essa intervenção. A remoção de piso gera vibração, pode afetar a laje e comprometer a impermeabilização. Cuidamos de toda a documentação.
regularizando reformas
plano de reforma incluso
responsabilidade técnica
equipe CREA/CAU
Muitos proprietários acreditam que trocar o piso é uma reforma simples que não exige documentação. Isso é um erro. A remoção de pisos e revestimentos envolve riscos reais que afetam não só o seu apartamento, mas todo o edifício.
A NBR 16280 da ABNT exige que toda reforma em edificações tenha responsável técnico com ART ou RRT — e a troca de piso não é exceção.
Nem todos os municípios exigem alvará para troca de piso. Verificamos a legislação do seu município e orientamos sobre a necessidade.
Com a ART e o plano de reforma NBR 16280, o síndico aprova rápido. Entregamos tudo pronto.
Você nos informa o tipo de piso/revestimento que deseja trocar, a área do apartamento e os cômodos envolvidos. Verificamos as regras do condomínio e do município.
Nosso engenheiro visita o apartamento, avalia as condições do piso existente, verifica a espessura de argamassa, analisa a impermeabilização em áreas molhadas e identifica possíveis riscos.
Elaboramos a descrição técnica da troca de piso, o plano de reforma NBR 16280, o cronograma e emitimos a ART junto ao CREA. Se necessário, preparamos o projeto para alvará.
Entregamos o pacote completo para o condomínio e, quando aplicável, protocolamos o alvará na prefeitura. Com tudo aprovado, a troca de piso pode começar.
Sabemos exatamente o que condomínios e prefeituras exigem para autorizar a troca de piso.
Milhares de reformas regularizadas em São Paulo e Campinas. Conhecemos cada detalhe do processo.
Verificamos a impermeabilização em banheiros e cozinhas antes da troca de piso. Evite infiltração.
Orientamos sobre o impacto acústico da troca de piso e como minimizar transmissão sonora entre andares.
ART e documentação NBR 16280 em até 7 dias úteis. Sua reforma não atrasa por falta de papel.
Profissionais habilitados pelo CREA disponíveis para visita técnica e emissão de ART.
Orçamento gratuito. ART + NBR 16280 + alvará (quando necessário).
Sim. A NBR 16280 exige responsável técnico com ART para toda reforma, incluindo troca de piso. A remoção gera vibração e pode afetar a laje e a impermeabilização.
Sim. A remoção de argamassa pode atingir a laje, a vibração afeta vizinhos e a impermeabilização pode ser comprometida. O condomínio tem direito de exigir documentação.
Dano à laje, perda de impermeabilização (infiltração no vizinho de baixo), aumento de transmissão sonora e responsabilidade civil do proprietário por todos os danos.
Sim. Sem plano de reforma com ART conforme NBR 16280, o síndico pode impedir a obra. Com nossa documentação, a aprovação é rápida.
Sim. ART, plano NBR 16280, cronograma, memorial descritivo e alvará (quando necessário). Tudo pronto para o síndico.
Documentação para o condomínio: 3 a 7 dias úteis. Alvará na prefeitura (quando aplicável): 15 a 45 dias. Consulte prazos.
ART obrigatória conforme NBR 16280 para qualquer reforma em apartamento.
Saiba mais →Projeto, ART e aprovação na prefeitura e no condomínio.
Saiba mais →Análise estrutural obrigatória antes de remover qualquer parede.
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